Itaú e Bradesco reajustam juros e encarecem financiamento de imóveis

O Itaú Unibanco elevou a taxa mínima de juros dos financiamentos imobiliários para 12,95% ao ano. A mudança, comunicada nesta quinta-feira (28), foi justificada pela instituição como uma adequação às recentes oscilações das taxas de juros futuros negociadas no mercado financeiro.

O reajuste ocorre em meio à elevação dos juros de longo prazo após o resultado das eleições presidenciais, que confirmou a reeleição de Luiz Inácio Lula da Silva (PT). Desde a divulgação do resultado, investidores passaram a negociar taxas mais altas para contratos de prazos longos, movimento que pode encarecer a captação de recursos pelos bancos.

Um dos indicadores dessa movimentação foi o contrato de Depósitos Interfinanceiros (DI) com vencimento em janeiro de 2037. Entre 23 de outubro, sexta-feira anterior à eleição, e o fechamento de segunda-feira (26), a taxa passou de 12,65% para 15,30% ao ano, uma alta de 2,65 pontos percentuais. Na quinta-feira (28), o contrato era negociado em torno de 15,19%.

Em nota enviada à revista Veja Negócios, o Itaú afirmou que os custos do crédito imobiliário acompanham as condições do mercado, uma vez que os financiamentos dependem de recursos captados pela instituição.

“Como o financiamento imobiliário depende de recursos captados no mercado, seus custos estão sujeitos a essas variações. O ajuste busca refletir as condições atuais de captação e preservar a sustentabilidade das operações”, informou o banco.

A instituição acrescentou que mantém o compromisso de oferecer taxas competitivas. Segundo o Itaú, os juros efetivamente aplicados podem variar conforme o perfil do consumidor e o relacionamento com o banco.

Bradesco também reajustou taxas

O movimento não ficou restrito ao Itaú. Na quarta-feira (27), o Bradesco também anunciou aumento nos juros dos financiamentos imobiliários, com taxas que, segundo a publicação de origem, chegaram a 15% ao ano.

A elevação dos juros futuros pode pressionar o mercado de crédito habitacional, pois influencia o custo de captação das instituições financeiras. Para quem pretende comprar um imóvel financiado, taxas mais altas podem representar prestações maiores e aumento do custo total da dívida, conforme as condições e o prazo do contrato.

O reajuste também reforça a atenção do mercado às expectativas econômicas e fiscais para os próximos anos, fatores que influenciam a formação das taxas de juros de longo prazo.